9月西安房地产市场价格变动简析

9月份，受多重利好政策影响，西安新建商品住宅销售价格环比保持上涨态势，二手住宅销售价格环比持续下降。

一、住宅销售价格变动情况

（一）新建商品住宅销售价格保持上涨态势

9月份，西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月持平，同比上涨2.7%，涨幅比上月扩大0.8个百分点（见图1）。

（二）二手住宅销售价格保持下降态势

二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降1.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点（见图2）。

（三）新建商品住宅小、中户型价格涨幅收窄

从环比看，小（90平方米及以下）、中（90-144平方米）、大（144平方米以上）三类户型销售价格环比分别上涨0.4%、0.2%和0.7%，其中，小、中户型涨幅分别比上月收窄0.4和0.1个百分点，大户型涨幅扩大0.1个百分点。

从同比看，三类户型销售价格分别上涨2.3%、2.6%和3.3%，涨幅分别比上月扩大0.7、0.7和1.3个百分点（见表1）。

（四）二手住宅小户型价格降幅居首

从环比看，小（90平方米及以下）、中（90-144平方米）、大（144平方米以上）三类户型销售价格分别下降0.6%、0.5%和0.1%，小户型降幅最大。

从同比看，三类户型销售价格分别下降1.6%、0.7%和0.8%，其中，小、中户型降幅分别扩大0.3和0.1个百分点，大户型降幅缩小0.2个百分点（见表2）。

二、西安房价涨幅在全国城市排位

按照价格环比涨幅从高到低排列，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨、持平和下降的城市分别有15个、1个和54个，价格上涨的城市比上月减少2个。西安和北京并列第2位，位次较上月后移1位。15个副省级城市中，西安涨幅居首，位次与上月持平。

按照价格环比涨幅从高到低排列，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨、持平和下降的城市分别有4个、1个和65个，价格下降的城市比上月减少1个。西安和大连、郑州、武汉等14个城市并列第33位，位次较上月后移20位。15个副省级城市中，西安和大连、武汉并列第5位，位次较上月后移2位。