一季度西安房地产市场运行情况

一季度，西安住宅销售价格持续上涨，新建住宅销售价格涨幅逐步扩大，二手住宅销售价格环比涨幅高企回落。

一、一季度西安房地产市场运行特点

（一）新建商品住宅销售价格环比和同比涨幅持续扩大

一季度，从环比看，西安新建商品住宅销售价格涨幅分别为0.4%、0.8%和0.9%，累计上涨2.1%；从同比看，一季度西安新建商品住宅销售价格涨幅分别为6.5%、7.4%和7.8%，累计上涨7.2%。

（二）二手住宅销售价格环比涨幅收窄，同比涨幅扩大

一季度，从环比看，西安二手住宅销售价格各月涨幅分别为1.0%、0.9%和0.6%，累计上涨2.5%；从同比看，西安二手住宅销售价格各月涨幅呈逐步扩大态势，分别为3.8%、4.7%和5.6%，累计上涨4.7%。

（三）新建住宅小户型涨幅高于中、大户型

分户型看，一季度新建商品住宅小户型（90㎡及以下）销售价格同比涨幅高于整体涨幅2.8个百分点，而中、大户型销售价格同比涨幅分别低于整体涨幅0.3和0.5个百分点。

二、新建、二手住宅销售价格涨幅在副省级城市中位次

（一）新建住宅价格环比涨幅逐渐前移

在15个副省级城市中，一季度西安新建商品住宅销售价格环比累计涨幅（2.1%）排第2位，广州（2.9%）和成都（2.0%）分别居第1和3位；从同比看，一季度西安新建商品住宅销售价格累计涨幅（7.2%）排第1位，广州（7.1%）和成都（6.6%）分别居第2和3位。

（二）二手住宅价格环比涨幅位次靠前，同比靠后

在15个副省级城市中，一季度西安二手住宅销售价格环比累计涨幅（2.5%）与成都并列第3位，前两位分别是广州（3.8%）和深圳（3.0%）；从同比看，一季度西安二手住宅销售价格累计涨幅（4.7%）排第10位，前三位分别为深圳（15.3%）、广州（10%）和宁波（9.8%）。